63宗!2023年长沙第一批供地!涉及多个热门板块!(详细分析)

1月17日,长沙市自然资源和规划局发布《关于发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一次)的公告》。

1月19日,2023年优质地块推介手册更新,推介地块共63宗,新地块25宗,面积146.78公顷(约2201.7亩),其中:

地块涉及芙蓉区马坡岭街道张公岭村和西龙村,南至高家坡路,北至纬一路,西至农园路,东至京珠高速路西辅道,总面积约181065㎡(张公岭城中村地块84789㎡,社保融资地块96276㎡),为纯住宅用地,拟建成高品质住宅。

地块周边路网完善,高家坡路、双阳路、龟山路、远大路等城市干道;在轨道交通方面,地块周边规划有地铁7号线号线。

新开铺片区石人村肖家大屋S05-C05等地块,新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘店路以北。净用地面积5.39公顷,为纯住宅用地,拟打造高品质住宅。

地块位于省府核心位置,西侧紧邻天心大道、东临新联路,距湘府路快速道0.5公里,周边还有芙蓉南路、南二环等城市干道,出行方便。

地块2公里之内商业、医疗基本配套齐全,在教育方面,紧邻天心区实验小学及明德中学。

地块位于新开铺路以东,披塘路以北,蓝天路以南,净用地面积7.56公顷,为纯住宅用地,定位为高品质住宅小区。

地块周边有新开铺路,绕城高速、中意一路、芙蓉南路等城市主干道,在轨道交通方面,距地铁1号线号线公里,交通便捷。

周边商业氛围浓厚,有中信广场、鑫悦汇、友阿奥特莱斯等均在2公里范围内;教育资源方面,周边有大托二小,蓝天小学、雅礼融城学校等。

地块位于中心板块,交通集团公交场项目用地以北,南沿路以南,规划中的新城路以东,书院路以西,净用地面积42440㎡,定位为改善性住房。

地块紧邻城市主干道,距离已开通的地铁4号线号线公里有仰天湖金峰小学、青园南湖小学、雅礼书院中学及规划中的南郊中学。

地块位于天心区芙蓉路以西、南湖路以北、天剑路以东,净用地面积1.63公顷,为商住用地,将打造宜商宜居的地标性项目。

位于天心区赤岭路街道,芙蓉路与南二环交汇处西北角,南临南二环,东面靠近福晟·钱隆樽品住宅区,北接华盛家园住宅区,西面为江南华店住宅区,总面积为51.282亩,有效面积22.79亩,地块为商住用地,定位为具有地标性的高端住宅和商业综合体。

地块处于雨花区高铁新城片区,位于湘店路高架以北,香莲路两厢。净用地面积 2.51公顷,为商住用地,定位为品质住宅区。

地块位于时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角,有效用地面积为107102㎡,为商住用地,拟打造成涵盖高品质住宅和商业城市多功能综合体。

宗地位于开福区鹅秀组团,秀峰街道湘荷社区,四至范围为格润路以南、文慧路以东、荷叶美苑以北、植基路以西,总面积41.52亩,有效面积36.86亩,为纯住宅用地,适合房地产企业开发高档住宅小区。

位于开福区秀峰街道,咏鹅路以南、鹅羊山安置地以西、高冲路以北、鹅羊路以东,总面积56.19亩,有效面积合46.91亩,为商住用地,定位为城市多功能综合体。

项目位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域,净用地面积37688㎡,由3个小地块组成,为纯住宅用地。

地块位于精英路以东,巟商巷以南,东风二村以西,福乐巷以北,为纯住宅用地。

该地块为城央稀缺土地资源,地块价值优势显著,周边教育医疗文化设施齐全,可与周边高品质楼盘组团,打造高端、宜居商住生活圈。

地块位于滨江新城,北至坦山路,南至支路七,东至观沙岭路,净用地面积30061.19㎡,为商住用地,定位为城市多功能综合体。

地块周边已有德润园小学、郝家坪小学、长郡滨江中学等学校,据规划,片区规划有小学5所、中学4所,九年一贯制学校2所,教育资源丰富。

宗地位于岳麓高新技术产业开发区望江路北片,规划为纯住宅用地,定位将打造高品质住宅。

地块位于联江路以南,蓝山路以北,靳江河路以东,东面为岳麓实验中学、社仓中学,净用地面积13.67公顷,规划为纯住宅用地,拟打造成改善型高品质住宅。

地块1.5公里范围内有多个商业及休闲配套设施,有长沙荟聚(宜家)、 洋湖湿地公园、狮峰山森林公园、联江公园、莲坪城市公园等。

地块位于潇湘南大道与联江路西北侧,北面紧邻景观绿化带、南面一路之隔为联江公园、西面为湖南师大附中博才实验中学。净用地面积65931平方米,为纯住宅用地,地块定位为满足长沙市高阶人群对改善居住的需求。

6地块位于长沙市岳麓区洋湖片区,东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂,为纯住宅用地,目定位为洋湖宜居示范核心区 ·集中供能高品质国际社区。

地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、南临洋湖湿地公园、西临洋湖湿地公园,规划为纯住宅用地,目定位为洋湖湿地公园花海亲水低密度高端住区。

18#、19#号地块位于谷岳路以北、观沙路以东、长望路以南,岳华路以西区域,目定位为改善型高品质住宅(暂定)。

地块为梅溪湖一期航天片区城市更新地块,东至麓景路、南至湖南航天大院、西至觃划中的支路二、北至枫林路,规划为商住用地,定位为城市综合体。

在商业方面,金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等均距离不远,边商业、文化、休闲设施配套齐全。

地块位于潇湘北路与郡智路交叉口东南角,规划为纯住宅用地,是望城斑马湖片区一线临江地块,适合打造品质宜居小区。

周边教育资源丰富,长郡斑马湖中学、一师附小、望一外国语等学校,商业方面,有正荣财富中心、喜盈门(在建)、中粮大悦城(规划)。

地块位于中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域,规划为商住用地,拟打造自贸区范围内稀缺高端纯宅地。

63宗!2023年长沙第一批供地!涉及多个热门板块!(详细分析)

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