物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总

答:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

答:给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备(电梯、自动扶梯)、消防及秩序设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备;

答:泄水管安装在水箱底部,水箱清洗、放空时用;溢流管安装在水箱较上方,当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时,水将从溢流管流走。

答:立即报告并暂停使用、在电梯出入口后(大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处)设置明显警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。

答:轴承内缺油。泵轴与电机轴不在同一中心线、简述水泵一级保养周期与要求?

答:周期:每季;要求:a.完成日常保养工作内容。b.检查电缆头,接线栓头是否牢固可靠。c.用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值,其值应>

20MΩ。d.检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象,有无损坏情况。e.水泵的盘根处有无渗水成线,其松紧度应适度。

答:日常保养周期:半月;要求:a.做好保洁工作,清扫控制柜外表灰尘。b.检查指示灯是否完好。c.检查线路有无松动,触头是否良好。d.控制柜变频器散热装置等部位是否运行正常。

答:(1)检查润滑油质量、油量是否符合规定,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。

(2)检查盘根松紧程度:滴水是否符合规定;体会各紧固件是否牢靠、无松动。

(4)检查泵轴转动灵活,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈蚀(有防锈措施),垫片齐。

答:“安全、经济、合理、实用”的原则;“能修则修,应修尽修,以修为主,全面保养”的原则;对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采取不同维修标准的原则;为业主或使用人服务的原则;有偿服务的原则。

(4)检查压力表:压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,表阀及接头无渗水。

答:预应力钢筋混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管、石棉水泥管、排水铸铁管,PVC。

(5)直埋在地坪面层、墙体内的管道,水压试验必须在封槽前进行,试压后合格后才能够继续动工。

(7)试压合格后,把冷热水连接软管拆下。说明:排水管道安装、改造完成后也需要进行相应的通水试验。

依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4.2.1规定:“室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计没有注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5 倍,但不得小于0.6Mpa”。

(2)热水管上标识有红线,冷水管上标识有蓝线,并且有文字标识,也有耐受压力标识。

答:按控制方式主要分为电磁(红外感应)延时阀、气动延时阀、脚踏延时阀、按钮延时阀、自闭式延时阀等。

答:按照建设部第110令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(1)未经原设计单位或者具有相应等级设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(5)未经批准,不得搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。

(3)家庭独立用的小水表应明装,需要安装在每户进水总管上,并且水表前需要安装阀门,水表外壳距离墙面不得大于30mm,安装高度一般为600~1200mm。

(4)水表前后应安装阀门,对于不允许停水或设有消防管道的建筑还要设旁通管,此时的水表后侧要装上止回阀。

答:排水系统组成的系统有生活排水系统、雨水排水系统。生活排水系统又可分为厨房排水系统、卫生间排水系统。

答:(1)冷却散热作用。防止由于摩擦生热使零件温度上升,导致粘着磨损和腐蚀磨损加剧,甚至烧坏橡胶密封圈或轴瓦等事故。

(2)密封保护作用。润滑油脂能有效隔离潮湿空气中的水分、氧和有害介质侵蚀,也可防止内部介质的泄漏,润滑脂还能防止水湿、灰尘、杂质侵入摩擦。

(3)洗涤污垢作用。摩擦副运动时会产生磨粒,以及外界杂质、尘砂等会加剧摩擦面的磨损,强制液体循环润滑可将其磨粒带走,减少或避免磨损。

(4)减少摩擦和磨损。由于润滑膜可减少两运动件间的摩擦因子,所以会减少零件的磨损消耗,同时还能起到阻尼作用和吸振作用,从而延长设备寿命,减少功耗,改善设备的运转特性。

在有压力的管路中,由于某种外界原因(如阀门突然关闭,水泵机组突然停车;开泵、停泵、开关闸阀过于快速),使水流速发生急剧变化,从而引起压强急剧升高和降低的交替变化,这种水力现象称为水锤现象。

答:消防供水管网、水泵接合器、消防水池、消防(喷淋泵)、稳压泵、气压罐、消防稳压水箱、阀门、消火栓、水流指示器、压力开关、湿式报警阀、喷淋头、仪表。

答:检查栓门关闭是否良好;锁、玻璃有无损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;消火栓的合格证是否完好。检查栓内部件是否齐全,固定是否良好,有无脱落;电线是否影响操作;栓内水龙头有无渗漏。

答:泄水管安装在水箱底部,水箱放空时用;溢流管安装在水箱较上方,当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时,水将从溢流管流走。

32、在高层建筑的消火栓系统中,根据楼层不同,往往要在消火栓前加装不同孔径的孔板,这个孔板有何作用?

答:消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修。

34、因维修物业或者公共利益,业主、物业公司或其他单位需临时占用、挖掘道路和场地怎么办?

答:因维修物业或者公共利益,业主或其他单位确需临时占用、挖掘道路和场地的,应征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路和场地的,应征得业主委员会同意,或者按照事先制定的预案进行处理。

35、物业区域内的供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备由谁负责维护?

答:物业区域内的供气、供热、通讯、有线电视管线和设施设备属供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位所有,由供气、供热、通讯、有线电视等专业服务单位委托物业管理企业负责维修养护。

答:室外气温、湿度的变化,太阳照射强度的变化,室内使用散热设备的负荷,室内人员密度的影响等。

答:(1)卫生器具;(2)排水管系统;(3)通气装置;(4)排水管网附件;(5)清通装置;(6)检查井。

答:一是给冷冻水系统补水:一是在冷冻水由于温度变化容积膨胀时能够留有空间。

答:冷却水从主机回来后,由冷却塔上部的布水器分散流进冷却塔的填料中,在冷却塔上方有一个风扇往上抽。

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