距离过年越来越近了，“返乡置业”出现频率越来越高。武汉作为准一线城市，近年来成为越来越多外地购房者，选择置业的目标城市。
据房天下统计数据显示2019年第一季度关注武汉楼市的用户，来自一线城市的用户关注来源占比13%。
而前几日市委组织部的消息，武汉“百万大学生留汉就业创业工程”以来，共新增留汉大学生109.5万人提前2年完成了原定计划。2019年新增人口达到100万左右。
虽说目前武汉的房价不算低，但放眼全国众多一线准一线城市，武汉的房价排名位居全国第17名，购房门槛并非遥不可及。
相比北上深，均价5-6万/㎡+，广州南京杭州，均价3万/㎡+， 再对比武汉均价1.8万/㎡，“回汉”买房的诱惑，你说大不大？
这也是为什么这几年，我们身边很多在北广深和江浙沪的打拼的鄂籍、甚至周边省份的年轻人选择在武汉买房。
来自2019年房天下的一份统计数据，东湖高新区以占比16.33%，位列武汉热门置业区域榜首。
也不奇怪——中国光谷的名气太大。近10年的发展成绩有目共睹，而新兴产业实力的增强和就业创业机会的增多，吸引更多一批又一批年轻血液进驻。
2019年我们也曾统计过武汉各区十年（2009-2019年）房价涨幅，东湖高新区以黑马之势冲到了第四！均价由5102元/㎡涨至21600元/㎡，涨幅达323%！
所以，如果打算回汉买房的你，问我武汉买哪个区域比较推荐？我会说，考虑一下光谷吧。
位于光谷核心地段—关山大道的旭辉千山凌云，是目前板块内的高端住宅之一，其性价比也是在大光谷数一数二。
片区这几个盘的毛坯均价在2.34万/㎡。而旭辉千山凌云，因为首开其备案价格远低于预期，造成了这样一种情况——之前2.34万/㎡只能勉强够得着一家毛坯，而现在居然能买到高品质带精装修楼盘！
旭辉千山凌云均价2.4万/㎡，买143㎡一步到位的改善四房，总价343万左右。而同样的总价，在各地能买到多大户型呢？
现实非常残酷的，不是所有人努力一辈子就能够得着“北上广深”。认清现实情况下，然后趁早，也许在武汉还有更好的选择。
旭辉千山凌云，是武汉第一个拥有铂悦系基因的产品，要知道，铂悦系是旭辉TOP级高端改善系，铂悦系已经成功跻身中国十大豪宅产品系之一。
旭辉千山凌云的地下车库做到精装修，带吊顶，地面有除泥毯，顶灯如万点繁星。一般在武汉住宅能做到如此极致的，单价基本不低于4万/㎡。旭辉千山凌云地下车库如下效果图：
比如电梯轿厢里不仅配置空调，用材也分外高等。大理石地面、拼花大理石背景墙、天然木皮饰面板侧墙以及镜面不锈钢吊顶 。
项目后期规划为智能人脸识别入户系统，进出小区不用刷卡。一期住宅楼栋均规划为地下两层车位，车位配比达到约1:1.6，人车分流。
而房屋装修品质上，不仅硬装齐全，而且用材的高端也令人咂舌！全房地暖、新风系统、中央空调、净水器、主卧智能马桶……选材上，几乎全部是国内一线甚至国际一线的大品牌。
比如，简一的大理石地砖，高端酒店都喜欢用他家品牌，比如希尔顿酒店、迪拜侯爵万豪酒店。
再比如：美国品牌摩恩的水槽/德国品牌高仪的水槽龙头/德国品牌博世的抽油烟机、燃气灶、壁挂炉/德国品牌杜拉维特的智能马桶/TOTO的防污陶板/日本松下的暖风机/日立的中央空调/多乐士的天花板和乳胶漆/圣象的卧室地板……
软装上也丝毫没有马虎，配备全屋壁纸、人造皮革电视背景墙等，全屋整体高级灰色系，沉稳大气、经典耐看也极具时尚感。
更别具一格的是，旭辉千山凌云，携手全球知名的智能家居系统设计品牌，为光谷精英阶层量身定制全屋智能家居系统。
洗漱时，手指只轻点镜子上的“魔镜”—智能镜屏，就能查看天气、新闻，收发邮件，看剧或听音乐，开启美好一天。
回家前通过手机APP预约智能温控系统，打开空调提前降温，夏日清凉一秒都不用等。智能调节空调、地暖、新风、灯光、窗帘；接入社区、室内安防系统…..
黄金地段拥有更多潜力，这点毋庸置疑。旭辉千山凌云，位于光谷新核心的关山大道地段，属光谷数一数二的黄金地段。
近年来，关山大道已被默认成为光谷房价的风向标。周边区域的房价，都是按照关山大道的价格调整。
这也是为什么，二手房“跌跌不休”的当下，关山大道板块的次新房却能异常坚挺。
根据链家官网数据显示，保利的一套117㎡的精装二手房成交单价达2.9万+！
其余成交房源也基本在2.7-2.8万/㎡的单价！关山大道板块，新房与二手房能倒挂3000-5000元/㎡！
城市越大，核心地段的房产就越“值钱”。关山大道的房价坚挺现状，正是“地段、地段、还是地段”最真实的写照。
关山大道是新晋的光谷新商圈，武汉保利广场、武汉K11 Select相继开业。项目步行约500米就到光谷天地。
南面约700米就是光谷六小，且在K1地块紧邻的南面就是规划的教育用地。周边的学校资源非常丰富，武汉小学光谷分校、光谷一小、关山中学、华中科大附中、洪山高中、鲁巷中学、光谷四小、华师一附中等。
距离2号线黄龙山地铁站步行稍远，但远期规划的地铁13号线周边设有站点，会比较近。
旭辉千山凌云，K1地块建面约125-175㎡住宅新品即将加推，价格可参考前期开盘均价。临街旺铺建面约46-135㎡加推在即！
旭辉千山凌云，位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处。项目占地面积约10万方，总建面约70万方，分K1、K2、K3共三个地块。首开K1地块，目前K1地块的4号楼、5号楼已售罄。
一期K1地块北临高新二路，项目建筑整体后退约36米，整体楼栋距离高新二路保留一定距离，楼间距规划，居住更舒适。
商铺临街，与住宅分离，坐定住户必经之路；小进深，约4-7.9米大开间，商铺视野更广。
建面约46-135㎡临街金铺，面积选择丰富，铺铺均可连接烟道（烟道分布以实际图纸为准），适用更多业态经营。
投资潜力分析：旭辉千山凌云位于关山核心生活圈腹地，作为约72万方纯大户高端住区，社区商铺数量稀少，高频消费、固定客流、优质客源，铺铺皆旺，经营更轻松，出租更抢手，收益更可期。
周边商铺售价已达约4.5万元/㎡，旭辉千山凌云相邻的北辰光谷里商铺单价已达约5.38万元/㎡，升值潜力可期。
他曾说，相比其他城市，武汉绝大部分房子做的真的没什么品位，这也是他迟迟不定房的主要原因。而旭辉千山凌云，让他看到了能媲美大城市的、有逼格的好房子。